Taxatie
Je woning laten taxeren? Key Makelaardij is geregistreerd bij Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT). Wij voeren NWWI gevalideerde taxaties uit die door alle banken worden geaccepteerd. Verder zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO welke staat voor kwaliteit en integriteit. Zowel NRVT als VBO verplicht haar leden permanente educatie, zodat je er altijd vanuit kunt gaan dat onze kennis up to date is en dat je met een erkend taxateur te maken hebt.
Je kunt bij ons terecht voor een onafhankelijke en objectieve taxatie van een huis of appartement onder meer in de omgeving van : Barendrecht, Heerjansdam, Rotterdam, Rhoon, Rijsoord, Ridderkerk, Zwijndrecht en de Hoeksche Waard. Twijfel je of de woning in mijn werkgebied valt, schroom zeker niet om contact op te nemen om dit na te gaan.
Wanneer heb je een taxatie nodig?
Je kunt je huis laten taxeren voor:
- De aankoop van je nieuwe woning
- Het oversluiten van je hypotheek
- Een verhoging van je hypotheek
- Wijziging van je hypotheek (eventueel een nieuwe rente)
- Het vaststellen van de fiscale waarde van je woning
- Het vaststellen van de waarde in verband met een scheiding
- Het vaststellen van de waarde in verband met overlijden
- Het geval de WOZ-waarde afwijkt van de eigen inschatting
Waar let een taxateur op?
Een taxateur let bij het taxeren op onder andere onderstaande zaken en verwerkt deze in het taxatierapport:
- Onderhoudstoestand; staat van onderhoud
- Omschrijving woning; onder meer de functionele indeling en oppervlakte
- Privaatrechtelijke aspecten; rechten en plichten, zoals recht van overpad en erfpacht
- Publiekrechtelijke aspecten
Daarnaast wordt er vaak door een taxateur contact opgenomen met de gemeente om na te gaan of bepaalde bestemmingsplannen zijn en hoe de bodemgesteldheid is. Via het kadaster doet een taxateur onderzoek om te zien of die bevindingen ook overeenkomen. Deze informatie is terug te vinden onder het kopje publiekrechtelijke aspecten.
Om de verhouding tussen vraag en aanbod in de regio te beoordelen, wordt ook de marktsituatie goed bekeken. De marktwaarde van een woning bepalen is nu eenmaal de specialiteit van de taxateur. Dit wordt dan ook duidelijk samengevat in de onderbouwing van het waardeoordeel en is terug te vinden in het taxatierapport.
Bovendien waarschuwt een taxateur (indien nodig) voor mogelijke risico’s en behoedt jou als cliënt daarmee voor een (te dure) aankoop.
